Estimation théorique
Chemin Cendrine,97425 Les Avirons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Cendrine,97425-Les Avirons indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avirons (97401), comprenant 789 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 16,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.699€ avec un indice de confiance de 5.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 7 | CHE CENDRINE | 5 | 89 | 500 | 670000€ | 7528€ |
2020-07-17 | 12 | CHE CENDRINE | 5 | 105 | 615 | 213000€ | 2029€ |
2020-11-23 | 103 | CHE CENDRINE | 5 | 108 | 651 | 280000€ | 2593€ |
2020-08-21 | 103 | CHE CENDRINE | 5 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2022-10-31 | 2 | CHE BELLEVUE | 4 | 100 | 3082 | 672115€ | 6721€ |
2022-03-22 | 68 | CHE NO1 | 5 | 75 | 1020 | 240000€ | 3200€ |
2022-08-08 | 9 | CHE BELLEVUE | 4 | 97 | 1188 | 514665€ | 5306€ |
2022-03-21 | 11 | CHE CAFE DE CHINE | 2 | 38 | 122 | 30000€ | 789€ |
2019-05-22 | 1 | ALL DES MANGUIERS | 3 | 66 | 437 | 296600€ | 4494€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES MANGUIERS | 4 | 115 | 782 | 387410€ | 3369€ |
2022-04-07 | 4 | CHE SAINT ANGE | 3 | 84 | 394 | 394171€ | 4693€ |
2021-05-19 | 6 | CHE SAINT ANGE | 3 | 84 | 425 | 364727€ | 4342€ |
2022-02-22 | 163 | CHE CENDRINE | 4 | 71 | 0 | 350000€ | 4930€ |
2020-10-16 | 86 | CHE NO1 | 3 | 56 | 257 | 30000€ | 536€ |
2019-06-03 | 16 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 129 | 1081 | 584815€ | 4533€ |
2021-09-17 | 78 | CHE DE LIGNE | 4 | 146 | 422 | 389000€ | 2664€ |
2022-12-05 | 3 | CHE FONDS MAURICE | 4 | 90 | 483 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-12 | 76 | CHE DE LIGNE | 3 | 57 | 402 | 288850€ | 5068€ |
2022-03-02 | 74 | CHE DE LIGNE | 4 | 110 | 394 | 355820€ | 3235€ |
2021-02-19 | 86 | CHE DE LIGNE | 5 | 107 | 622 | 422382€ | 3947€ |
2020-08-06 | 5 | CHE CABRIS | 3 | 85 | 859 | 339750€ | 3997€ |
2021-05-19 | 47 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 95 | 548 | 280000€ | 2947€ |
2019-07-24 | 68 | CHE DE LIGNE | 4 | 90 | 400 | 335000€ | 3722€ |
2019-10-25 | 41 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 94 | 868 | 277000€ | 2947€ |
2020-11-06 | 19 | CHE CABRIS | 3 | 72 | 0 | 219750€ | 3052€ |
2019-11-27 | 5 | CHE DOZENVAL | 3 | 100 | 763 | 90000€ | 900€ |
2021-07-27 | 112 | CHE NO1 | 3 | 80 | 1200 | 75000€ | 938€ |
2021-03-12 | 12 | CHE CABRIS | 2 | 45 | 248 | 126780€ | 2817€ |
2022-10-12 | 8 | CHE DOZENVAL | 4 | 71 | 415 | 210000€ | 2958€ |
2021-08-03 | 52 | CHE DE LIGNE | 5 | 50 | 1010 | 288000€ | 5760€ |
2021-04-28 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 101 | 458 | 305000€ | 3020€ |
2019-10-03 | 40 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 187 | 558 | 825000€ | 4412€ |
2021-06-22 | 6 | CHE THEO RIVIERE | 5 | 145 | 712 | 486175€ | 3353€ |
2022-07-20 | 45 | CHE DOZENVAL | 3 | 53 | 600 | 275000€ | 5189€ |
2021-11-29 | 7 | CHE THEO RIVIERE | 4 | 139 | 559 | 470900€ | 3388€ |
2021-02-11 | 16 | IMP DES DATTIERS | 4 | 62 | 367 | 307000€ | 4952€ |
2021-02-04 | 23 | CHE DOZENVAL | 4 | 113 | 780 | 443420€ | 3924€ |
2019-07-29 | 25 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 81 | 1514 | 250000€ | 3086€ |
2020-08-21 | 3 | CHE JOSEPH BARONCE | 5 | 105 | 343 | 215000€ | 2048€ |
2021-02-18 | 22 | CHE BAROUTY | 5 | 124 | 500 | 610911€ | 4927€ |
2021-11-15 | 102 | CHE DOZENVAL | 5 | 96 | 1120 | 286000€ | 2979€ |
2021-01-28 | 116 | CHE NO1 | 5 | 89 | 1144 | 125000€ | 1404€ |
2022-07-04 | 3 | CHE BAROUTY | 5 | 129 | 749 | 537600€ | 4167€ |
2022-11-24 | 41 | CHE BATEAU | 4 | 91 | 823 | 425000€ | 4670€ |
2022-11-02 | 50 | RUE MAXIMIN LUCAS | 2 | 15 | 333 | 468500€ | 31233€ |
2020-05-28 | 60 | CHE DEP 11 LE BRULE | 7 | 255 | 948 | 485000€ | 1902€ |
2022-05-20 | 36 | CHE BATEAU | 6 | 159 | 392 | 550000€ | 3459€ |
2020-03-09 | 36 | CHE BATEAU | 4 | 81 | 266 | 270000€ | 3333€ |
2021-09-21 | 36 | CHE BATEAU | 5 | 142 | 546 | 685250€ | 4826€ |
2022-04-27 | 13 | CHE NO1 | 6 | 196 | 972 | 1290000€ | 6582€ |
2021-09-08 | 29 | CHE DEP 11 LE BRULE | 4 | 44 | 421 | 273000€ | 6205€ |
2022-06-11 | 7 | SEN NENEL | 4 | 142 | 2000 | 215000€ | 1514€ |
2019-10-22 | 45 | RUE MAXIMIN LUCAS | 5 | 103 | 330 | 130000€ | 1262€ |
2019-06-26 | 41 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 126 | 622 | 120000€ | 952€ |
2021-02-04 | 5 | CHE DES FRANCISCEAS | 2 | 82 | 438 | 515200€ | 6283€ |
2022-03-24 | 26 | CHE NO1 | 2 | 20 | 385 | 79000€ | 3950€ |
2022-01-07 | 18 | IMP JACKY FORT | 5 | 167 | 565 | 564200€ | 3378€ |
2021-08-20 | 14 | IMP DES CARAMBOLES | 2 | 60 | 382 | 120000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 45 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 161 | 99 | 114000€ | 708€ |
2022-12-13 | 10 | IMP VOLANGE RIVIERE | 7 | 284 | 1435 | 890700€ | 3136€ |
2019-10-30 | 23 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 159 | 584 | 500000€ | 3145€ |
2022-09-27 | 14 | IMP JACKY FORT | 4 | 138 | 568 | 620000€ | 4493€ |
2021-05-05 | 12 | CHE DES ANANAS | 5 | 214 | 1280 | 650000€ | 3037€ |
2021-05-17 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 308000€ | 2775€ |
2023-06-12 | 25 | RUE ROGER MONDON | 5 | 111 | 280 | 336500€ | 3032€ |
2020-10-12 | 22 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 7 | 146 | 640 | 600000€ | 4110€ |
2022-09-26 | 18 | CHE DES ANANAS | 5 | 166 | 990 | 772100€ | 4651€ |
2020-09-22 | 47 | RTE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 37 | 262 | 40000€ | 1081€ |
2020-02-28 | 6 | IMP VOLANGE RIVIERE | 4 | 157 | 1102 | 410000€ | 2611€ |
2019-06-13 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 4 | 117 | 1334 | 449280€ | 3840€ |
2023-04-27 | 1 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 416690€ | 4790€ |
2023-05-11 | 389 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 605 | 237600€ | 2970€ |
2019-08-02 | 21 | RUE ROGER MONDON | 4 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN MAX FORT | 5 | 142 | 655 | 533500€ | 3757€ |
2021-05-21 | 9 | RUE MARGUERITE MAUNIER | 5 | 131 | 565 | 450000€ | 3435€ |
2019-10-22 | 3 | IMP JACKY FORT | 4 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-05-28 | 1 | CHE ANTOINE ZETTOR | 2 | 45 | 351 | 205000€ | 4556€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES GERBERAS | 4 | 123 | 1203 | 630000€ | 5122€ |
2020-10-23 | 6 | IMP DES STRELITZIAS | 4 | 104 | 1035 | 300000€ | 2885€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DES STRELITZIAS | 4 | 120 | 729 | 483480€ | 4029€ |
2021-08-19 | 411 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 70 | 282 | 250000€ | 3571€ |
2020-07-31 | 1 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 139 | 721 | 360000€ | 2590€ |
2020-02-12 | 1 | RUE MAXIMIN LUCAS | 3 | 54 | 558 | 216000€ | 4000€ |
2022-10-12 | 19 | RES LES MARGUERITES | 4 | 87 | 0 | 340000€ | 3908€ |
2020-07-30 | 14 | CHE ANTOINE ZETTOR | 3 | 100 | 551 | 397200€ | 3972€ |
2021-04-12 | 77 | CHE DEP 11 LE BRULE | 2 | 57 | 500 | 250000€ | 4386€ |
2021-01-07 | 17 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 126 | 554 | 365000€ | 2897€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 232 | 627 | 751000€ | 3237€ |
2021-04-14 | 8 | RUE SYLVIE CADET | 5 | 145 | 567 | 460270€ | 3174€ |
2021-01-29 | 10 | CHE NO1 | 2 | 24 | 146 | 480000€ | 20000€ |
2020-06-15 | 42 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 1597 | 410000€ | 3361€ |
2023-03-21 | 252 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 318 | 397490€ | 4969€ |
2021-09-29 | 256 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 180 | 526 | 556660€ | 3093€ |
2020-02-07 | 432 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 105 | 577 | 365274€ | 3479€ |
2021-10-18 | 160 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 60 | 502 | 310000€ | 5167€ |
2023-02-21 | 240 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2022-02-24 | 279 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 6 | 120 | 427 | 160000€ | 1333€ |
2019-05-24 | 218 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 96 | 635 | 260000€ | 2708€ |
2023-01-30 | 278 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 5 | 100 | 539 | 340000€ | 3400€ |
2023-06-22 | 428 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 3 | 80 | 521 | 386500€ | 4831€ |
2023-02-13 | 53 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 7 | 172 | 616 | 280000€ | 1628€ |
2020-08-10 | 51 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 145 | 766 | 360000€ | 2483€ |
2019-05-13 | 12 | IMP DE LA SOURCE | 4 | 97 | 310 | 240000€ | 2474€ |
2022-02-08 | 8 | CITE DES BEGONIAS | 4 | 90 | 451 | 365000€ | 4056€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 140 | 389 | 525900€ | 3756€ |
2020-10-16 | 22 | IMP DES FLAMBOYANTS | 5 | 164 | 622 | 512800€ | 3127€ |
2020-12-15 | 4 | CITE DES BEGONIAS | 5 | 85 | 404 | 335810€ | 3951€ |
2021-09-30 | 2 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 53 | 196 | 170000€ | 3208€ |
2019-06-05 | 26 | IMP DES FLAMBOYANTS | 3 | 65 | 705 | 380000€ | 5846€ |
2023-04-11 | 32 | CHE EDOUARD RIVIERE | 4 | 123 | 467 | 325000€ | 2642€ |
2022-09-23 | 24 | IMP DES FLAMBOYANTS | 4 | 85 | 586 | 375000€ | 4412€ |
2022-12-06 | 78 | RUE BELLECOMBE | 4 | 118 | 521 | 422000€ | 3576€ |
2019-06-07 | 15 | SEN DES ORANGERS | 4 | 99 | 347 | 130000€ | 1313€ |
2022-12-28 | 2 | ALL DU CIMETIERE | 5 | 194 | 758 | 537158€ | 2769€ |
2022-12-01 | 74 | RUE BELLECOMBE | 4 | 90 | 615 | 511280€ | 5681€ |
2019-07-26 | 11 | SEN DES ORANGERS | 5 | 117 | 380 | 315000€ | 2692€ |
2019-08-14 | 20 | CHE KERBEL | 4 | 97 | 218 | 233600€ | 2408€ |
2020-03-31 | 69 | RUE BELLECOMBE | 5 | 132 | 413 | 557576€ | 4224€ |
2022-08-02 | 68 | RUE BELLECOMBE | 5 | 110 | 729 | 280000€ | 2545€ |
2019-10-21 | 18 | RTE DES POIVRIERS | 4 | 70 | 632 | 216551€ | 3094€ |
2021-12-01 | 5 | IMP CARAMBOLES | 5 | 147 | 359 | 390000€ | 2653€ |
2019-12-12 | 33 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 90 | 448 | 230000€ | 2556€ |
2021-07-15 | 66 | RUE BELLECOMBE | 5 | 149 | 461 | 394850€ | 2650€ |
2019-08-23 | 7 | SEN DES ORANGERS | 4 | 64 | 298 | 100000€ | 1563€ |
2022-11-14 | 18 | IMP DES COLLES COLLES | 5 | 106 | 444 | 380000€ | 3585€ |
2021-06-30 | 37 | CHE KERBEL | 5 | 142 | 605 | 483000€ | 3401€ |
2019-07-20 | 35 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 514 | 270000€ | 3253€ |
2022-04-25 | 13 | IMP CARAMBOLES | 3 | 62 | 355 | 50000€ | 806€ |
2022-08-26 | 14 | CHE KERBEL | 4 | 83 | 604 | 470000€ | 5663€ |
2022-07-29 | 11 | CHE DU BOIS DE FER | 4 | 82 | 325 | 340000€ | 4146€ |
2022-11-24 | 13 | RUE DES LETCHIS | 3 | 100 | 665 | 390000€ | 3900€ |
2022-05-06 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 322 | 320000€ | 4000€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DES BAIES ROSES | 4 | 73 | 445 | 260000€ | 3562€ |
2021-11-23 | 29 | RUE DES JAMBROSADES | 6 | 170 | 561 | 435000€ | 2559€ |
2022-08-16 | 2 | IMP ERIC TABARLY | 4 | 88 | 404 | 600000€ | 6818€ |
2022-04-12 | 24 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 80 | 318 | 320000€ | 4000€ |
2019-07-02 | 18 | CHE DE LA RAVINE SECHE | 4 | 115 | 1154 | 589000€ | 5122€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 420 | 334800€ | 2444€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES JAMBROSADES | 4 | 88 | 434 | 332000€ | 3773€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 137 | 459 | 460000€ | 3358€ |
2022-11-09 | 24 | CHE DES BANANES | 4 | 67 | 381 | 380000€ | 5672€ |
2020-08-11 | 15 | CHE KERBEL | 3 | 65 | 245 | 270000€ | 4154€ |
2019-07-30 | 29 | CHE DU BASSIN BLEU | 6 | 75 | 400 | 125000€ | 1667€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DU CIMETIERE | 3 | 85 | 600 | 300000€ | 3529€ |
2021-03-16 | 15 | RUE DES JAMBROSADES | 5 | 89 | 616 | 458000€ | 5146€ |
2021-09-10 | 14 | IMP YLANG YLANG | 6 | 192 | 1262 | 750000€ | 3906€ |
2021-09-15 | 23 | IMP GABRIEL CALPETARD | 4 | 79 | 387 | 300000€ | 3797€ |
2022-05-06 | 119 | CHE DE L ENTRE DEUX | 2 | 50 | 0 | 25000€ | 500€ |
2020-08-04 | 21 | RUE DES LETCHIS | 4 | 104 | 201 | 223650€ | 2150€ |
2020-07-06 | 53 | RUE BELLECOMBE | 5 | 138 | 592 | 445000€ | 3225€ |